Aus- und Weiterbildung

Wohnprojekte haben einen spezifischen Beratungsbedarf, weshalb die Anforderungen an Wohnprojektberater*innen hoch sind. Zu einer ganzheitlichen Beratungskompetenz zählt fundiertes und interdisziplinäres Wissen unter anderem aus den Bereichen Gruppenprozesse, Immobilienentwicklung, Finanzierung und Rechtsformen. Die Suche nach der passenden Projektberater*in ist jedoch schwer, weil es zu wenig Berater*innen gibt, die die spezifischen Fragen von Wohnprojekten ganzheitlich und fundiert beantworten können.

Die Stiftung trias bietet daher seit 2021 eine spezifische Aus- und Weiterbildung für Wohnprojektberater*innen an, die sich aus acht Modulen in vier Themenschwerpunkten zusammensetzt. Die Anmeldung für den vierten Lehrgang ist ab dem 01. April 2025 möglich.

Zeitraum: November 2025 bis Januar 2027
Ort: Berlin
Kosten: 4.500 € (Gesamtlehrgang), zzgl. Verpflegungskosten und Unterkunft

Zielgruppe: Angesprochen sind Menschen, die ihre Erfahrungen aus Wohnprojekten oder Beratungstätigkeiten professionalisieren möchten. Dazu zählen erfahrene Projektmacher*innen genauso wie fachliche Expert*innen aus Architektur, Ökonomie, Organisationen und Kommunen. Die Zahl der Teilnehmenden ist auf max. 21 Personen begrenzt.

Umfang: 4 Themenbereiche in 8 Modulen, jeweils von Donnerstagabend, 18:00 Uhr bis Sonntagmittag, 12:30 Uhr.

Struktur und Methoden: Die einzelnen Module der Ausbildung Wohnprojektberatung bestehen aus verschiedenen Einheiten: den thematischen Schwerpunkten, inklusive themenübergreifenden Abendvorträgen, Konzept- und Methodenvermittlung, Übungen und Beratungshandwerk sowie der Einführung ins bundesweite Netzwerk der Wohnprojektberatung. Die Teilnehmenden erhalten Arbeitsmaterialien und eine Dokumentation der zentralen Lehrinhalte sowie eine Teilnahmebestätigung.
Einige Abendvorträge können Sie sich hier als Aufzeichnung ansehen.

Dozent*innen / Trainer*innen: Jedes Modul wird durch mehrere erfahrene Dozent*innen und Trainer*innen aus der Praxis durchgeführt. Zusätzlich wird durch die Vorstellung wichtiger Partner*innen (z. B. Finanzinstitute, Stiftungen, usw.) und Organisationen (z. B. Verbände, staatliche Organisationen, usw.) die Bildung eines Netzwerks für die spätere Beratungspraxis ermöglicht.

>> Ablauf eines Moduls (Do-So) als Download

Die aufgeführten Themenfelder innerhalb der Schwerpunkte vermitteln die Kerninhalte, die jeweils nach den Bedürfnissen der Teilnehmer*innen erweitert werden können.

Modul I:. 27.-30. November 2025

Modul II.: 15.-18. Januar 2026

• Die Gruppe als Mittelpunkt des Wohnprojekts
• Gruppenprozesse und -dynamiken
• Personen und persönliche Entwicklung im Gruppenprozess
• Strukturen der Kommunikation
• Umgang mit Konflikten
• Moderationsmethoden
• Formen und Phasen von Wohnprojekten

Themenübergreifende Vorträge

• Wohnprojektbewegung - Ein historischer Überblick
• Ist das Wohnen privat oder politisch?

Beratungs-Handwerk

• Qualitätsstandards in der Beratung
• Begrifflichkeiten der Wohnprojektberatung
• Beratungs-Design

Modul III:. 12.-15. März 2026

Modul IV:. 23.-26. April 2026

• Grundlagen des Eigentumsrechts in Deutschland
• Die passenden Rechtsformen: Entscheidungskriterien und -prozesse
• Gesetzliche Bestimmungen, Satzung, Verträge und co.
• Schwerpunkt Genossenschaft
• Ideelle Wächterfunktionen
• Das Grundbuch als rechtliche Grundlage der Immobilie

Themenübergreifende Vorträge

• Wohnprojekte: Ein Beitrag zur Quartiersentwicklung
• Alternative Eigentumskonzepte

Beratungs-Handwerk

• Fundierte Projektanalyse
• Steuerliche Aspekte der Selbstständigkeit

Modul V:. 11.-14. Juni 2026
Modul VI:.14.-27. September 2026

• Die Immobilie: vom Luftschloss zum Einzug

• Zusammenarbeit mit Architekt*innen: Grundlagen, Gewerke, Baukosten und co.
• Nachhaltig Bauen und Sanieren
• Energie im/am Bau
• Konzeptverfahren, Verhandlungen, Fristen
• "Bauherren"-Aufgaben
• Immobilienbewertung und Bewertung der Machbarkeit
• Gemeinschaftliche Grundrisserstellung
• Eigentümer*innen-Kommunikation

Themenübergreifende Vorträge

• Nachhaltiges Bauen, was ist das?
• Wohnen in der Zukunft. Wohnungsgrößen, Gemeinschaftsräume und das Teilen

Beratungs-Handwerk

• Kundenakquise und Preisbildung
• Beratungsverträge

Modul VII:. 12.-15. November 2026
Modul VIII:. 21.-24 Januar 2027

• Grundlagen Immobilienfinanzierung
• Kennzahlen und Bausteine der Baufinanzierung
• Finanzierungspartner
• Förderprogramme und Instrumente
• Fundraising für Wohnprojekte
• Sprechen über Geld in der Gruppe

Themenübergreifende Vorträge

• Bezahlbarer Wohnraum, wie geht das?
• Wem gehört der Boden?

Beratungs-Handwerk

• Kollegiale Beratung
• Haftpflicht-/Schadensersatz-Versicherung
• Tätigkeitsfelder von Berater*innen

Das gemeinschaftliche Wohnen ist in der Mitte der Gesellschaft ankommen. Es ist ein wichtiger Beitrag für den gesellschaftlichen Zusammenhalt und ein Experimentierfeld für das zukünftige Leben. Mit der zunehmenden Verbreitung steigt auch der Bedarf an Wissen zu gesetzlichen, architektonischen und sozialen Anforderungen an gemeinschaftliche Wohnprojekte. Eine qualifizierte und professionelle Beratung wird immer notwendiger für das Gelingen der Projekte. Nicht jede Berater*in kann aber auf die spezifischen Herausforderungen und Fragen von Wohnprojekten gute Antworten geben.

Kompetente Wohnprojektberater*innen zeichnen sich durch Erfahrungen und Kenntnisse in allen relevanten Entwicklungsthemen aus. Dazu gehören die Gestaltung und Moderation von Gruppenprozessen, Kenntnisse zu den relevanten Rechtsformkonstruktionen, zu architektonischen und baulichen Themen, wie auch zur Immobilienbewirtschaftung und zu Finanzkonzepten. Erst fundiertes Wissen in allen relevanten Bereichen ermöglicht eine effektive und effiziente Entwicklung von Wohnprojekten, da alle Themen aufeinander aufbauen und miteinander verzahnt sind.

Die Aus- und Weiterbildung der Stiftung trias möchte sowohl das Defizit an kompetenten und professionellen Wohnprojektberater*innen beheben, als auch das Berufsbild der Wohnprojektberater*in professionalisieren und stärker in der Gesellschaft verankern. Die Inhalte der Aus- und Weiterbildung basieren auf den Erfahrungen der vergangenen drei Jahrgänge sowie vieler Experten*innen aus der Wohnprojekt-Bewegung.

Kosten:

Gesamtlehrgang (4 Schwerpunkte mit 8 Modulen)

• 4.500 Euro pro Person
• Zzgl. Verpflegungskosten über 101 Euro je Modul (Mittagessen, Abendessen, Pausen). Übernachtung muss selbst organisiert werden.
• Ermäßigungen für Studierende auf Nachfrage

Veranstaltungsort: ExRotaprint, Gottschedstraße 4, 13357 Berlin (www.exrotaprint.de)

Anmeldung:

Nach einer Kontaktaufnahme per Mail oder per Telefon findet ein ca. 15-minütiges Gespräch mit der Leitung der Aus- und Weiterbildung statt, um Fragen und Erwartungen zu klären. Anschließend können Sie sich über das Anmeldeformular zur Aus- und Weiterbildung anmelden.

>> Flyer als PDF zum Download 

>> Anmeldeformular als PDF zum Download

Ein fester Bestandteil der Aus- und Weiterbildung sind fachliche Abendvorträge zu Themen rund um das gemeinschaftliche Wohnen von Expert*innen aus unserem Netzwerk. Einige dieser Vorträge stellen wir auf unserer Wissensseite als filmische Mitschnitte zur Verfügung.

>> Filme aus der Aus- und Weiterbildung